Straubing - Das voll unterkellerte Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Anstehende Renovierungsmaßnahmen wurden immer sofort durchgeführt. Zudem hat man 1994 die Heizanlage erneuert und 2013 einen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten angebaut. Zum Anwesen gehören zwei Einzelgaragen und ein Gewächshaus. Der Keller ist ausgebaut und beheizbar.
Die Isolierscheiben der Holzfenster wurden in den letzten Jahren erneuert.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Hierbei kann der Dachstuhl aufgrund der vorhandenen Verschraubungen angehoben und damit ein vollwertiges Geschoß errichtet werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit dabei.
Das Anwesen liegt im Straubinger Ortsteil Ittling. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Arztpaxen, Einkaufszentrum und Banken. Ittling ist u.a. als Wohnlage für BMW-Mitarbeiter sehr gefragt. In der Universitätsstadt Straubing gibt es mehrere Realschulen und Gymnasien.
Käuferprovision: 3,57 % Maklergeb. einschl. MWSt.
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