Schwandorf - Das sehr attraktive Wohnhaus ist als "KfW 70" Haus konzipiert und verfügt über eine Solaranlage. Die Energiekosten (Erdgas) betragen aufgrund der sehr sparsamen GasTherme lediglich Euro 30,00 im Monat. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen mit elektronischer Abbrandvorrichtung ausgestattet. Eine Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung sorgt für ein gutes Wohnklima. Sowohl im EG, als auch im OG ist ein Bad vorhanden.

Das Haus wurde mit Poroton-Ziegel (36 cm) gebaut und mit Ton-Dachziegel eingedeckt.

Die Dachboden-Isolierung beträgt 22 cm. Der Balkon besteht aus hochpoliertem Edelstahl und ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer zugängig. Die Wohnräume sind zudem mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Lage

Das freistehende Wohnhaus (Eckgrundstück) liegt im südlichen Bereich von Schwandorf in einem reinen Wohnbaugebiet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in verkehrsmäßig ruhiger Lage. Zur Stadtmitte und zu den nahen Einkaufsmärkten sind es 5 Gehminuten. Die Autobahnaufahrt erreicht man mit dem Auto in wenigen Fahrminuten.

Raumaufteilung

Im OG befindet sich ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Doppelgarage hat ein elektrisches Garagentor. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse ist teilweise überdacht. Im Garagenanbau befindet sich eine kleine Werkstatt und im Gartenbereich ein praktisches Gerätehaus. Der Gartenzaun ist verzinkt und maßangefertigt.

• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Gebäudetyp: Wohngebäude
• Baujahr: laut Energieausweis 2010
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
• Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70

Käuferprovision: 3,57 % Maklergeb. einschl. MWSt.